Description

Réf : 1575FDU
NOUVEAUTÉ À VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER RENNES - MAISON DE TYPE 7 - RENNES - SPA DE NAGE .

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Découvrez cette remarquable maison contemporaine édifiée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie résolument moderne, élégant et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage.

Le premier étage accueille trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de jeux ainsi qu'une salle de bains avec WC l'agencement a été conçu pour offrir confort et intimité.

Le dernier niveau est entièrement consacré à une superbe suite parentale, véritable espace privé et privilégié, comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains avec baignoire ilot et grande douche, un dressing et un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain de 190 m² a été soigneusement aménagé afin de créer un véritable espace de détente et de bien-être. Une agréable terrasse ainsi qu'un spa avec nage à contre courant viennent parfaire cet ensemble et offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien rare, alliant qualité des prestations, confort, modernité et art de vivre.
Référence : 1575FDU
** €775 000 honoraires inclus | €740 000 hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35200
  • Ville
    RENNES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    775000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface terrain
    190 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    41 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    27 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Surface de référence
    187.1

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3

Maison 187 m2 , Rennes

775 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   187 Réf :  1575FDU
Cabinet BARTH Immobilier - GUICHEN
20 Rue du Général Leclerc
35580 Guichen
Votre Conseiller :
DURAND François
DURAND François,
Agent commercial

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Mentions légales
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