Maison Bourgbarre 5 pièce(s) 110 m2 , Bourgbarre

314 400 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

104

m² •

Réf : 2993ME

A vendre

Description

Réf : 2993ME

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON CONTEMPORAINE - GARAGE- JARDIN - PROCHE RENNES.

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Située à moins de 20 minutes de Rennes, dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa généreuse exposition. Ouverte sur une terrasse idéalement exposée, elle constitue un véritable espace de vie.

La cuisine, réalisée par une cuisiniste est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles de bains, ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement, offrant un quotidien pratique et confortable.

Atout supplémentaire : les combles sont prêts à être aménagés selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace loisirs)

Une maison clé en main, alliant qualité de construction, luminosité et potentiel d'évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Référence : 2993ME

** €314 400 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35230
Ville
BOURGBARRE
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
314400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1101 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface terrain
231 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2022
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville

Autres

Type parking
Simple
Piscine
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
25/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
55.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
52.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11.1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR

Maison Bourgbarre 5 pièce(s) 110 m2 , Bourgbarre

314 400 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 104 m² Réf : 2993ME

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111 Rue de Paris
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