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  • A vendre

Description

Réf : 1592DV
NOUVEAUTÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - LONGÈRE - 5 CHAMBRES - GARAGE - DÉPENDANCES - BRÉAL-SOUS-MONTFORT

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable longère d'environ 175 m² habitables, située dans un environnement calme sur la commune de BRÉAL-SOUS-MONTFORT.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres permettant une vie de plain-pied ainsi que les pièces d'eau.

À l'étage se trouvent 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.

La propriété bénéficie également d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage extérieur, d'un carport et de plusieurs espaces de rangement dont une dépendance.

Le tout est implanté sur un agréable terrain d'environ 1 250 m², idéal pour profiter pleinement du calme de la campagne.

CHARME DE L'ANCIEN, VIE DE PLAIN-PIED, 5 CHAMBRES, BEAUX VOLUMES, DÉPENDANCES, ENVIRONNEMENT CALME,...

FAITES-VITE !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette longère en vente à BRÉAL-SOUS-MONTFORT.

Référence : 1592DV.
** €348 400 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    BREAL SOUS MONTFORT

Aspects financiers

  • Prix
    348400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    1250 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type box
    Simple
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Surface de référence
    174.8

A VENDRE - LONGERE 7 PIECES - GARAGE - JARDIN - BREAL-SOUS-MONTFORT , Breal sous montfort

348 400 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   175 m² Réf :  1592DV
Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort
5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort
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VILBOUX Dorian
VILBOUX Dorian,
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