Maison Guipry-messac 46.55 m2 , Guipry messac

132 500 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 3057DE

A vendre

Description

Réf : 3057DE

NOUVEAUTÉ À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GUIPRY-MESSAC - Maison 4 pièces 46m2 - Bord de Vilaine

Située en bord de Vilaine, dans un cadre paradisiaque, laissez-vous séduire par cette belle maison de 46m2 dotée d'un fort potentiel à rénover, sur un terrain de 2610m2 dans la commune de GUIPRY-MESSAC à deux pas de la Vilaine.

Cette maison de plain pied vous offre les prestations suivantes :

Une entrée sur séjour - cuisine aménagée et équipée, trois chambres de 10m2, une salle d'eau avec WC séparé.

A l'extérieur, un beau terrain de 2610m2 arboré, avec terrain de basket bitumé, 3 abris de jardin, une dépendance avec douche.

Un bien à rénover parfait pour une résidence secondaire.

Les plus de ce bien :

-Environnement exceptionnel
-Grand terrain arboré
-6km du bourg de GUIPRY-MESSAC
-45min de RENNES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À visiter rapidement !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette belle propriété en vente à GUIPRY-MESSAC.

Référence: 3057DE

** €132 500 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35480
Ville
GUIPRY MESSAC
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
132500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
450 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
46.55 m2
Surface terrain
2610 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
280.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR

Maison Guipry-messac 46.55 m2 , Guipry messac

132 500 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 47 m² Réf : 3057DE

Cabinet BARTH Immobilier - GUICHEN

20 Rue du Général Leclerc
35580 Guichen

Votre Conseiller :

ENÉE Dorian,

Agent commercial

N° RSAC : 105 122 568

Ville RSAC : RENNES

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