Description

Réf : 1616DV
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - GARAGE - JARDIN SUD-OUEST - BRÉAL-SOUS-MONTFORT

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison familiale d'environ 101 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités de BRÉAL-SOUS-MONTFORT.

Située au calme et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une configuration idéale pour une famille, avec 4 chambres, une vie de plain-pied et un jardin exposé SUD-OUEST.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, le dégagement dessert trois agréables chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé SUD-OUEST et sans vis-à-vis, avec terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage (avec borne de recharge électrique), un cellier ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.

La maison est en très bon état général, bénéficie d'une décoration soignée et ne nécessite pas de travaux.

MAISON ENTRETENUE, 4 CHAMBRES, VIE DE PLAIN-PIED, EXPOSITION SUD-OUEST, JARDIN SANS VIS-À-VIS, GARAGE, 2 STATIONNEMENTS, PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, BORNE ELECTRIQUE

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, à découvrir rapidement sur BRÉAL-SOUS-MONTFORT !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements et organiser une visite.

Référence : 1616DV.
** €267 000 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    BREAL SOUS MONTFORT
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    267000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    771 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface terrain
    215 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR

EXCLUSIVITE - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - BREAL-SOUS-MONTFORT , Breal sous montfort

267 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   101 Réf :  1616DV
Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort
5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort
Votre Conseiller :
VILBOUX Dorian
VILBOUX Dorian,
Conseiller en Immobilier

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