Maison 8 pièce(s) 150 m2 - 6 chambres - Studio , Montgermont

467 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

150

m² •

Réf : 3154TM

A vendre

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Maison 8 pièce(s) 150 m2 - 6 chambres - Studio 6/6

Description

Réf : 3154TM

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER MONTGERMONT

Ici, chacun trouve son espace, cette maison a été pensée pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec coin kitchenette, chambre, salle d'eau et WC ouvre bien des perspectives : accueillir des proches, loger un étudiant, ou installer un espace de travail à part.
Le salon-séjour, exposé sud-ouest, se prête aux longues soirées ensoleillées. La cuisine, non équipée, n'attend que vos idées pour devenir la pièce à vivre dont vous souhaitez. Et pour prolonger les beaux jours, une véranda s'ouvre sur le jardin.

À l'étage, cinq chambres bien dimensionnées, avec dressing ou placards, et une salle de bains : de quoi laisser à chacun son intimité.

Un garage accolé et une cave en sous-sol complètent l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont en cours : c'est l'occasion de découvrir cette maison en pleine transformation.

REF 3154TM

** €467 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35760
Ville
MONTGERMONT
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
467000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1565 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
346 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Type parking
Simple
Type box
Simple
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
4
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
136.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
72 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR

Maison 8 pièce(s) 150 m2 - 6 chambres - Studio , Montgermont

467 000 € product.price.fees_charges.teaser

8 pièce(s) 150 m² Réf : 3154TM

CABINET BARTH IMMOBILIER - Montgermont

24 place Jane Beusnel
35760 Montgermont

Votre Conseiller :

MEREL Tom,

Agent commercial

N° RSAC : 938 954 237

Ville RSAC : RENNES

Contacter par mail Voir le numéro

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