Description

Réf : 3167EM
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! MAISON 4 PIÈCES ? 96M² ? JARDIN ? PACÉ

Venez découvrir cette maison familiale située dans un environnement résidentiel de PACÉ, où vous profiterez du calme tout en conservant un accès facile aux écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle de cette maison et ses rangements.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition traversante avec un espace bureau délimité par une verrière, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, une buanderie carrelé ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune de rangements, d'un second espace pouvant faire office de bureau, d'une salle d'eau et d'un grand placard.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 380 m² entièrement clôturée, à l'abri des regards.

Un garage complète l'ensemble.

En résumé, une maison soignée, aux espaces bien pensés, offrant un bel équilibre entre tranquillité, confort et proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

DPE C GES C

Référence : 3167EM
** €309 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    309000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1135 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface terrain
    380 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Surface de référence
    96

Commentaires

  • Commentaires Internet - Les Plus
    En 2017 W: Tableau elec refait
    Isolation des combles
    parquet flottant
    peinture
    sdb
    menuiseries
    2026: clim réversible neuve
    Vmc neuve

    Possibilité extension

Maison Pace 4 pièce(s) 96 m2 3 chambres garage jardin , Pace

309 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   96 m² Réf :  3167EM
CABINET BARTH IMMOBILIER - Montgermont
24 place Jane Beusnel
35760 Montgermont
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MESNAGE Estelle
MESNAGE Estelle,
Agent commercial
N° RSAC : 844 039 669
Ville RSAC : RENNES

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