NOUVEAUTÉ À VENDRE - CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - QUARTIER SACRE-COEUR - SUD GARE

Un bien où l'authenticité, la lumière et le confort contemporain se rencontrent avec beaucoup d'élégance.

Au coeur du très recherché quartier Sacré-Coeur à Rennes, à quelques minutes à pied de la gare, du métro et du centre-ville, découvrez cette remarquable maison de caractère datant de 1912, entièrement rénovée et agrandie en 2010.

Développant plus de 234 m² habitables, cette demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et l'harmonie parfaitement réussie entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines.

L'espace de réception constitue le véritable coeur de la maison. Il se compose d'un double salon chaleureux dont un avec cheminée à insert et rétroprojecteur, d'une élégante salle à manger et d'une vaste cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la cuisine se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée sud-est, offrant une agréable perspective sur le jardin et la piscine.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, véritable écrin de verdure en pleine ville, agrémenté d'une piscine chauffée et couverte (abri de piscine télescopique amovible) de 10 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

Une maison pensée pour une vie de famille

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre six chambres, ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou chambre supplémentaire.

Le premier étage accueille notamment une grande salle de jeux de plus de 28 m², deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau comprenant baignoire balnéothérapie et douche.

Le niveau supérieur dessert deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire et propose de nombreux espaces : garage d'environ 27 m², atelier, buanderie, cave, local technique, rangements, ainsi qu'une vaste pièce vitrée donnant directement sur le jardin et la piscine, pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport ou un espace de loisirs.

Chaque niveau bénéficie de WC, pour un confort optimal au quotidien.

Confort et prestations

La maison bénéficie d'équipements particulièrement performants, avec notamment une pompe à chaleur géothermique et une VMC double flux, contribuant à son excellent confort thermique et à sa faible consommation énergétique.

Une maison familiale rare sur le marché rennais, offrant une qualité de vie particulièrement agréable dans un environnement résidentiel recherché.

Le charme de la construction ancienne, les volumes, la qualité de la rénovation, le jardin avec piscine et la proximité de la gare et du centre-ville en font une propriété singulière, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir.

Une demeure familiale rare, entre charme de l'ancien et confort contemporain

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette belle maison de caractère

Référence : 1666PL

** €1 146 780 honoraires inclus | €1 108 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur