Description

Réf : 1672DV
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - GARAGE - JARDIN - BRÉAL-SOUS-MONTFORT

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Et dans notre agence située à BRÉAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire.

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette agréable maison familiale construite en 2014 d'environ 120 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de BRÉAL-SOUS-MONTFORT.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour (triple exposition) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau permettant une vie de plain-pied, un dégagement avec placard et un WC indépendant.

À l'étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 20 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme.

Un spacieux garage (avec porte motorisée) vient compléter l'ensemble, avec une entrée entièrement goudronnée et clôturée par un portail motorisé.

MAISON FAMILIALE, 4 CHAMBRES, VIE DE PLAIN-PIED, DOUBLE EXPOSITION SUD/OUEST, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, VUE DÉGAGÉE, CALME, GARAGE

Une maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant sur la commune de BRÉAL-SOUS-MONTFORT !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BRÉAL-SOUS-MONTFORT.

Référence : 1672DV.
** €345 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1558€ et 2108€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    BREAL SOUS MONTFORT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    380 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1558 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2108 EUR
  • Surface de référence
    119

EXCLUSIVITE - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - BREAL-SOUS-MONTFORT , Breal sous montfort

345 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   120 m² Réf :  1672DV
CABINET BARTH IMMOBILIER - Bréal-sous-Montfort
5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort
Votre Conseiller :
VILBOUX Dorian
VILBOUX Dorian,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET BARTH IMMOBILIER - Bréal-sous-Montfort | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue du Calvaire - 35310 Bréal-sous-Montfort | Siret : 91845361400037 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante