Description

Réf : 2459AG
NOUVEAUTÉ - À VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - T1 BIS -PARKING

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Découvrez ce charmant T1 bis de 30,49 m², niché dans un environnement verdoyant et calme, au coeur d'un quartier résidentiel recherché à Rennes.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville, à 8 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry, et à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 20 m² exposé ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé.
Il est possible de créer une cloison supplémentaire dans le séjour afin d'aménager un véritable espace nuit.

En complément, ce bien dispose d'une place de parking sécurisée.

N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN !

Référence : 2459AG
** €181 095 honoraires inclus | €172 800 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    181095 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    1086.66€ / an (charges générales + eau froide)
  • Taxe Foncière
    941 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    51
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    1086.66 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30.49 m2
  • Surface loi Carrez
    30.49 m2

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR

APPARTEMENT - T1 BIS - 30.49M2 - RUE D'ANTRAIN - PROCHE CENTRE-VILLE - RENNES , Rennes

€181 095 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 30 Réf :  2459AG
Cabinet BARTH Immobilier - Rennes
2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes
Votre Conseiller :
GUILLOU Amandine
GUILLOU Amandine,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 1086.66€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Rennes | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 bis mail François Mitterrand - 35000 Rennes | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante