Appartement Saint Malo 1 pièce(s) 17.57 m2 , Saint malo

€157 900 ** dont 5.27% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2744

A vendre

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Appartement Saint Malo 1 pièce(s) 17.57 m2 7/7

Description

Réf : 2744

NOUVEAUTÉ - À VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - STUDIO

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Charmant studio entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé dans un environnement recherché.

D'une surface de 17,57 m², ce bien a été entièrement remis à neuf : isolation, électricité, plomberie, murs, sols et salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir.

Exposé ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable.

Situé à Saint-Malo, dans le quartier prisé de Rochebonne, il se trouve à seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces.

La copropriété est bien entretenue et dispose d'un jardin partagé, un véritable atout rare dans le secteur.

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce studio allie emplacement privilégié et rénovation complète.

N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN !

Référence : 2744LC

** €157 900 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
157900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
320 EUR

Surfaces

Surface
17.57 m2

Extérieur

Année construction
1985
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
138.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
72 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR
Surface de référence
17.5

Appartement Saint Malo 1 pièce(s) 17.57 m2 , Saint malo

€157 900 ** dont 5.27% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 18 m² Réf : 2744

Cabinet BARTH Immobilier - RENNES, Rue de Paris

111 Rue de Paris
35000 RENNES

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N° RSAC : 992 525 279

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Appartement Saint Malo 1 pièce(s) 17.57 m2 , Saint malo