EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - CENTRE VILLE - MAIL FRANÇOIS MITTERRAND - APPARTEMENT GRAND TYPE 2 - 49.42m2 - BALCON - GARAGE FERMÉ -

Idéalement situé entre le Mail François Mitterrand et le quartier Bourg-l'Évêque, à quelques minutes à pied de la place de Bretagne et de l'hyper-centre rennais, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profiterez d'un environnement vivant et dynamique tout en étant installé dans une rue calme, face à un parc. Les bords de Vilaine, les quais de la Prévalaye, les commerces, les lignes de bus ainsi que le métro ligne B sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.

L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de quatre étages, parfaitement entretenue et sécurisée.

D'une superficie de 49,42 m², ce grand T2 propose une distribution particulièrement fonctionnelle qui pourrait envisager de le transformer en TYPE 3. L'entrée avec un grand placard dessert un double salon-séjour exposé Ouest. La cuisine indépendante, récemment rénovée, est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend une chambre au calme, exposée Est et donnant sur une cour intérieure, garantissant confort et tranquillité,
puis une salle de bains et un wc séparé.
Un balcon, également situé côté cour, constitue un véritable atout pour ce bien!

En annexes, vous bénéficierez d'une CAVE idéale pour le rangement, mais surtout d'un GARAGE FERMÉ ET BOXÉ, un avantage particulièrement rare et recherché sur ce secteur du centre-ville.

L'ensemble conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou à un pied-à-terre rennais.

Les ATOUTS MAJEURS :
- Emplacement recherché entre le Mail François Mitterrand et Bourg-l'Évêque ( Place de Bretagne et hyper-centre accessibles à pied
- Rue calme face à un parc
- Petite copropriété entretenue et sécurisée
- Grand T2 de 49,42 m² (possibilité d'en faire un T3 avec 2 chambres)
- Double séjour lumineux exposé Ouest
- Cuisine récente, aménagée et équipée
- Chambre au calme sur cour intérieure
- Balcon
- Garage fermé et boxé
- Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif


Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 3008CL

** €194 928 honoraires inclus | €186 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur