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  • A vendre

Description

Réf : 1105CL
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 - 42,13m2 - CENTRE VILLE - QUARTIER BOURG-L'EVEQUE / LE MAIL - LES HORIZONS - RENNES

Avec son emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du centre ville, du Mail François Mitterrand vous profiterez à pieds de tout les commerces et transports!
Situé en étage élevé d'une des plus emblématique copropriété rennaise, sécurisée et entretenue venez découvrir ce grand type 2 de 42,13M² .
Il vous offre une entrée avec grand dressing, un salon séjour baigné de lumière avec une magnifique vue dégagée à 180° sur Rennes ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une spacieuse chambre séparée avec rangement, une salle d'eau avec w.c .
L'appartement à été entièrement rénové récemment avec de belles prestations modernes et des finitions soignées.

+ Un atout majeur pour le secteur : une place de parking privative couverte

+ Une Cave

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 1105CL








** €204 360 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 727 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 727 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    BOURG-L'EVEQUE
  • Vue
    magnifique vue dégagée à 180°
  • Etage
    25
  • Nombre étages
    30

Aspects financiers

  • Prix
    204360 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    727 EUR / mois
  • Loyer mensuel HC
    727 EUR
  • Provision sur charges
    190.33 EUR
  • Prestations / charges
    Eau chaude + Eau froide + Chauffage + Syndic + Ascenseur + Concierge + Assurance copropriété + Entretien des parties communes + service sécurité
  • Loyer charges comprises
    867 EUR
  • Taxe Foncière
    1106 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1440
  • Dont lots d'habitation
    480
  • Charges annuelles (ALUR)
    2290 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.13 m2
  • Surface loi Carrez
    42.13 m2
  • Surface séjour
    21.89 m2

Extérieur

  • Année construction
    1971
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

APPARTEMENT T2 - 42,13m2 - CENTRE VILLE - QUARTIER BOURG-L'EVEQUE / LE MAIL - LES HORIZONS - RENNES , Rennes

€204 360 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 42 m² Réf :  1105CL
Cabinet BARTH Immobilier - Rennes
2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes
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Votre Conseiller :
LOYER Camille
LOYER Camille,
Agent commercial
N° RSAC : 903392421
Ville RSAC : Rennes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1440 lots.Les charges annuelles sont de 2290€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Rennes | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 bis mail François Mitterrand - 35000 Rennes | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante