Appartement Rennes 2 pièces 40 m2 - 6% DE RENTABILITÉ , Rennes

117 900 € product.price.fees_charges.teaser

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Réf : 1191AR

A vendre

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Description

Réf : 1191AR

À VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT DE TYPE 2 - 40 m2 - 6% DE RENTABILITÉ BRUT- SECTEUR BRÉQUIGNY

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

IDÉAL INVESTISSEURS !

Situé dans une copropriété verdoyante à quelques minutes seulement du métro, ce bien, actuellement loué en meublé (bail de 1 an), sera parfait pour investir.

Venez donc visiter cet appartement composé d'une entrée avec grand rangement, d'un séjour lumineux, exposé ouest, d'un espace chambre, d'une grande cuisine avec espace salle à manger ainsi que d'une salle de bains et de W.C séparés.
Vous profiterez également de deux balcons exposés ouest et d'une cave.

Les plus de ce bien: Le calme et la proximité avec le métro.

CONTACTEZ-NOUS SANS PLUS TARDER !

Réf : 1191AR

** €117 900 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 7.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
BRÉQUIGNY
Nombre étages
14

Aspects financiers

Prix
117900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
560 EUR
Provision sur charges
115 EUR
Prestations / charges
chauffage, eau chaude, eau froide, entretiens des communs et espaces verts, syndic, assurances
Loyer charges comprises
625 EUR
Taxe Foncière
719 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
122
Dont lots d'habitation
61
Charges annuelles (ALUR)
1350 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40 m2
Surface séjour
18 m2
Surface terrasse
3 m2

Extérieur

Année construction
1973
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre balcons
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
304 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Surface de référence
39.7

Appartement Rennes 2 pièces 40 m2 - 6% DE RENTABILITÉ , Rennes

117 900 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 40 m² Réf : 1191AR

Cabinet BARTH Immobilier - Saint-Jacques

104 rue de la Pilate
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

Votre Conseiller :

REY Anthony,

Agent commercial

N° RSAC : 983169905

Ville RSAC : Rennes

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