Description

Réf : 1633JH
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 BIS - 52.28 - ARSENAL REDON - TERRASSE - GARAGE

Idéalement situé sur les Quais d'Auchel, à deux pas du Mail François Mitterrand et du chemin de halage, ce bel appartement bénéficie d'un environnement privilégié, au bord de la Vilaine et à proximité des commerces et des transports.

Spacieux et bien agencé, l'appartement dispose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dressing / bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous pourrez également profiter d'une superbe terrasse de près de 17m2, exposée Ouest, aux vues dégagées.

La résidence a été pensée pour le confort de ses habitants avec une grande cour collective (avec un accès direct au halage), un local vélos et un garage fermé, un atout non négligeable à proximité du centre-ville. Venez visiter !

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Référence : 1633JH
** €288 200 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    ARSENAL REDON
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    288200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1140 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    62
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    2564 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52 m2

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR

Appartement 2 pièces - ARSENAL REDON , Rennes

€288 200 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 52 Réf :  1633JH
Cabinet BARTH Immobilier - Rennes
2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes
Votre Conseiller :
HOLLERICH Julie
HOLLERICH Julie,
Agent commercial
N° RSAC : 951635895
Ville RSAC : Rennes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 2564€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Rennes | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 bis mail François Mitterrand - 35000 Rennes | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante