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  • A vendre

Description

Réf : 1771CL
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - T2 DE 47.36M2 - PLACE HOCHE - FAC DE DROIT - CENTRE VILLE -

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Le Cabinet Barth Immobilier vous propose ce charmant T2, idéalement situé à deux pas de la Place Hoche, en plein coeur du centre-ville Rennais.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve (2025), ce bien bénéficie de prestations haut de gamme et d'un cadre de vie exceptionnel.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduits par sa terrasse d'environ 8m2 sans vis-à-vis exposé ouest et un jardin de 45,56m2 !


Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter au plus vite !

Référence: 1771CL
** €447 000 honoraires inclus | €429 120 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Centre-ville
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    447000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47.36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

APPARTEMENT TYPE 2 - 47.36M2 - PLACE HOCHE - FAC DE DROIT - CENTRE VILLE - , Rennes

€447 000 ** dont 4.17% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 47 m² Réf :  1771CL
Cabinet BARTH Immobilier - Rennes
2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes
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Votre Conseiller :
LOYER Camille
LOYER Camille,
Agent commercial
N° RSAC : 903392421
Ville RSAC : Rennes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Rennes | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 bis mail François Mitterrand - 35000 Rennes | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante