Description

Réf : 2139CLA
NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER - GRAND T2 - CENTRE DE SAINT GREGOIRE - BALCON - PARKING

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Situé au coeur de Saint-Grégoire, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² (60m2 au sol) niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.

En entrant, vous découvrez une entrée, un salon-séjour lumineux exposé Ouest donnant sur un balcon, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Côté nuit, un espace avec placard, une grande chambre, une salle de bains récemment rafraîchit et un wc indépendant.

Un emplacement de choix pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, tout à pied, avec commerces et transports à proximité, dans une commune prisée aux portes de Rennes.

Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Les + :
- Exposition Ouest
- Dernier étage
- Rafraîchissement salle de bains en Mai 2025
- Nettoyage de l'enduit de la copropriété en 2023

Référence: 2139CLA
** €214 800 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement Saint Gregoire 2 pièce(s) , Saint gregoire

Vendu
2 pièce(s) 45 Réf :  2139CLA
Cabinet BARTH Immobilier - Rennes
2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes
Votre Conseiller :
LAMÉ Clara
LAMÉ Clara,
Agent commercial
N° RSAC : 933 776 056
Ville RSAC : RENNES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 2811€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Rennes | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 bis mail François Mitterrand - 35000 Rennes | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante