À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 - 42m2 - SECTEUR MAIL FRANÇOIS MITTERRAND/MABILAIS

Emplacement recherché sur le mail François Mitterrand, à proximité immédiate du métro Mabilais, des commerces et de l'hyper-centre rennais, offrant un cadre de vie central et pratique au quotidien.

L'appartement se situe au sein d'une jolie copropriété des années 30 entretenue.

Ce T2 se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse avec espace salon donnant sur un balcon et cuisine ouverte aménagée, bénéficiant de grandes fenêtres et d'une double exposition SUD/OUEST.
Le charme de l'ancien est pleinement au rendez-vous : beau parquet d'origine, cheminée marbrière et belle hauteur sous plafond, caractéristiques de la période de construction.
La chambre, de très beau volume, dispose d'un accès direct à la salle d'eau.
Un WC séparé complète l'ensemble.

Annexe : une cave.

Appartement vendu vide, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Les ATOUTS MAJEURS :

-Emplacement central et proche métro
- Copropriété années 30 , au charme préservé .
- Double exposition
- Parquet ancien et cheminée
- Belle hauteur sous plafond
- Fort potentiel locatif ou premier achat

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Référence : 2183CL

** €188 640 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur