T2 - RENNES - 40m2 avec STATIONNEMENT , Rennes

€157 900 ** dont 5.27% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2503OC

A vendre

T2 - RENNES - 40m2 avec STATIONNEMENT 1/5

T2 - RENNES - 40m2 avec STATIONNEMENT 2/5

T2 - RENNES - 40m2 avec STATIONNEMENT 3/5

T2 - RENNES - 40m2 avec STATIONNEMENT 4/5

T2 - RENNES - 40m2 avec STATIONNEMENT 5/5

Description

Réf : 2503OC

NOUVEAUTÉ À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 À RENNES- SECTEUR CLEUNAY - PROCHE LIGNE B

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Venez découvrir ce studio avec mezzanine d'environ 40 m².
Situé proche du centre-ville de Rennes, dans une petite copropriété bien entretenue de 1988.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon/séjour et d'une cuisine séparée. Une chambre en mezzanine.
Une salle de bains avec WC.

Vendu libre de toute occupation.
Une place de parking privée est comprise dans le prix.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les + :
- Proche de la ligne B
- À proximité des commodités
- Accès au centre-ville de Rennes à pied

Référence : 2503OC

** €157 900 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
CLEUNAY
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
157900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
668 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39.49 m2
Surface loi Carrez
39.49 m2
Surface séjour
24.05 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1996
Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
161.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
150.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Surface de référence
39.5

T2 - RENNES - 40m2 avec STATIONNEMENT , Rennes

€157 900 ** dont 5.27% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 39 m² Réf : 2503OC

Cabinet BARTH Immobilier - Saint-Jacques

104 rue de la Pilate
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

Votre Conseiller :

CHATEL Océane,

Agent commercial

N° RSAC : 898474440

Ville RSAC : Rennes

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271 m² Réf : 1001DV

Mentions légales

T2 - RENNES - 40m2 avec STATIONNEMENT , Rennes