Description

Réf : 2522CL
À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - T2 - 54,50M2 - RENNES CENTRE - THABOR - SÉVIGNÉ -
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Adresse exceptionnelle et très recherchée, au coeur du quartier du Thabor, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et privilégié, à proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces et des transports.


Situé au sein d'un immeuble de standing année 40 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme.

Ce T2 de 54,50 m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour , d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre séparée, d'une pièce d'eau et d'un WC.

L'ensemble profite d'une luminosité remarquable grâce à de grandes ouvertures , de charme et cachet avec un beau parquet massif d'origine et une grande hauteur sous plafond.

Annexes : cave et grenier.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Rennes.

Les + :

- Emplacement premium face au parc du Thabor
- Charme et cachet année 40
- Appartement lumineux
- Immeuble avec ascenseur
- Cave et grenier


Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence :2522CL
** €262 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    877 EUR

Surfaces

  • Surface
    54.5 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR

Commentaires

  • Commentaires Internet - Les Plus
    - Emplacement premium face au parc du Thabor
    - Charme et cachet année 40
    - Appartement lumineux
    - Immeuble avec ascenseur
    - Cave et grenier

À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - T2 - 54,50M2 - RENNES CENTRE - THABOR - SÉVIGNÉ - , Rennes

€262 000 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 55 Réf :  2522CL
Cabinet BARTH Immobilier - Rennes
2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes
Votre Conseiller :
LOYER Camille
LOYER Camille,
Agent commercial
N° RSAC : 903392421
Ville RSAC : Rennes

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