2 pièces 48 m2 - ARSENAL REDON , Rennes

€209 520 ** dont 4.76% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2552JH

A vendre

Description

Réf : 2552JH

À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER EN EXCLUSIVITÉ - GRAND T2 - 47.50M2 - ARSENAL REDON

Idéalement situé à deux pas du métro Mabilais et du Mail François Mitterrand, ce bel appartement vous séduira par son charme de l'ancien et ses volumes.

Spacieux et bien agencé, l'appartement dispose d'une entrée desservant un spacieux séjour-salle à manger exposé SUD, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placards sur cour, une salle d'eau avec loggia et un WC séparé. Possibilité de transformer cet appartement en T3, en créant une chambre dans le séjour. Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter rapidement !

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Référence : 2552JH

** €209 520 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Arsenal Redon
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
209520 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
54
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
742 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48 m2
Surface loi Carrez
47.5 m2

Extérieur

Année construction
1958
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
190.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR

2 pièces 48 m2 - ARSENAL REDON , Rennes

€209 520 ** dont 4.76% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 48 m² Réf : 2552JH

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2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes

Votre Conseiller :

HOLLERICH Julie,

Agent commercial

N° RSAC : 951635895

Ville RSAC : Rennes

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