T1 BIS - RUE LEGRAVEREND , Rennes

€125 900 ** dont 6.69% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2589JH

A vendre

Description

Réf : 2589JH

À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T1 BIS - 24.56 M2 PONDÉRÉ - DERNIER ÉTAGE - RUE LEGRAVEREND

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Idéalement situé à quelques pas des bords de Vilaine, du métro Anatole France et de l'hyper centre-ville, ce bel appartement au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété en pierre, bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, espaces verts et transports.

Spacieux et bien agencé, l'appartement dispose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine exposé SUD, un coin nuit avec placard, un cagibi, une salle d'eau et un WC séparé. Venez visiter !

Référence : 2589JH

** €125 900 honoraires inclus | €118 000 hors honoraires | Honoraires : 6.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
125900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
811 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
24.56 m2
Surface loi Carrez
16.46 m2
Surface au sol
32.66 m2

Extérieur

Année construction
1880
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2021
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
271 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR

T1 BIS - RUE LEGRAVEREND , Rennes

€125 900 ** dont 6.69% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 25 m² Réf : 2589JH

Cabinet BARTH Immobilier - Rennes

2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes

Votre Conseiller :

HOLLERICH Julie,

Agent commercial

N° RSAC : 951635895

Ville RSAC : Rennes

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