À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 -77.87 M2 -CENTRE VILLE - ENTRE LA PLACE SAINT GERMAIN ET LE THABOR -

Adresse particulièrement recherchée, idéalement située entre la place Saint-Germain et le parc du Thabor, permettant de rejoindre à pied l'hyper-centre, les commerces, les bus, le métro ainsi que la gare. Un emplacement premium offrant un cadre de vie urbain et pratique au quotidien.

L'appartement se situe en étage élevé d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur les quais et jusqu'au mail en passant par la place de la République.

Ce grand Type 3 de 77.87m² a été entièrement rénové par architecte, avec des matériaux et des finitions haut de gamme, mêlant élégance contemporaine et fonctionnalité sur mesure.

L'entrée avec rangements ouvre sur un triple espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble profite d'une très belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, et s'ouvre sur une terrasse , véritable prolongement de la pièce de vie.

L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec douche privative, ainsi que de nombreux dressings et aménagements sur mesure.

Une salle d'eau indépendante avec double vasque et douche à l'italienne et un w.c séparé avec lave mains complètent l'ensemble.


Annexes : cave et place de parking privative.

Les ATOUTS MAJEURS:

- Emplacement premium entre centre-ville et parc du Thabor
- Étage élevé avec vue panoramique
- Terrasse exposée Sud-Ouest
- Très grande luminosité
- Rénovation complète par architecte
- Prestations haut de gamme
- Cave et parking privatif

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Référence : 2613CL

** €399 000 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur