Appartement 2 pièce(s) , Cesson sevigne

250 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 2843CLA

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 2843CLA

EXCLUSIVITÉ BARTH IMMOBILIER - GRAND T2 - VIASILVA - PARKING - TERRASSE - CALME - MEUBLÉ.

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2023, magnifique T2 situé au 2ème et dernier étage comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte comprenant une belle hauteur sous plafond, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Terrasse exposé plein sud.

Une place de parking complète le bien.

A proximité du centre-ville de Cesson-Sévigné et à moins de 10min à pied du métro (Ligne B - Via Silva). Au coeur d'un éco-quartier et en lisière du parc de Boudebois, vous profiterez d'un cadre vert et préservé, tout en restant proche des commerces et des services.

Appartement actuellement loué 800 € / mois CC, vendu entièrement meublé.

Référence: 2843CLA

** €250 000 honoraires inclus | €239 000 hors honoraires | Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35510
Ville
CESSON SEVIGNE
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
139
Dont lots d'habitation
58
Charges annuelles (ALUR)
903 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49.38 m2
Surface séjour
25.24 m2
Surface terrasse
13.54 m2

Extérieur

Année construction
2023
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
53.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
42 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
290 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR

Appartement 2 pièce(s) , Cesson sevigne

250 000 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 49 m² Réf : 2843CLA

Cabinet BARTH Immobilier - Rennes

2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes

Votre Conseiller :

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