Appartement Rennes 2 pièce(s) 50.02 m2 , Rennes

235 800 € product.price.fees_charges.teaser

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Réf : 2996LC

A vendre

Appartement Rennes 2 pièce(s) 50.02 m2 1/8

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Appartement Rennes 2 pièce(s) 50.02 m2 8/8

Description

Réf : 2996LC

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 - 50M2 - ANATOLE FRANCE

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Idéalement situé au pied du métro Anatole France, découvrez cet agréable appartement de 50 m², au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.

Vous apprécierez la vue imprenable de cet appartement baigné de lumière offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et du centre-ville.

Possibilité de créer une seconde chambre en ajoutant une cloison dans la pièce de vie.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 2996LC

** €235 800 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Etage
7
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
235800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
22
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
625 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.02 m2

Extérieur

Année construction
1955
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre balcons
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/08/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
315 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
310 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR

Appartement Rennes 2 pièce(s) 50.02 m2 , Rennes

235 800 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 50 m² Réf : 2996LC

Cabinet BARTH Immobilier - RENNES, Rue de Paris

111 Rue de Paris
35000 RENNES

Votre Conseiller :

COLIN Laurette,

Agent commercial

N° RSAC : 992 525 279

Ville RSAC : Rennes

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