Appartement Rennes 2 pièce(s) 38,82 m2 , Rennes

179 900 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 3100EM

A vendre

Exclusif

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Description

Réf : 3100EM

À VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! APPARTEMENT 2 PIÈCES - RENNES PROCHE METRO

Idéalement situé à deux pas de la station de métro Anatole-France et à proximité immédiate de l'hyper-centre.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec une belle vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une chambre avec un placard, une salle d'eau, wc séparés. Un cellier/buanderie.

Un cave vient compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré!

ENERGIE D GES C
Réf: 3100EM

** €179 900 honoraires inclus | €172 000 hors honoraires | Honoraires : 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
179900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
37
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
985 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
38.82 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1962
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Surface de référence
39.83

Appartement Rennes 2 pièce(s) 38,82 m2 , Rennes

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2 pièce(s) 39 m² Réf : 3100EM

CABINET BARTH IMMOBILIER - Montgermont

24 place Jane Beusnel
35760 Montgermont

Votre Conseiller :

MESNAGE Estelle,

Agent commercial

N° RSAC : 844 039 669

Ville RSAC : RENNES

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