T1 bis - Rennes , Rennes

142 900 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 3164JH

A vendre

Description

Réf : 3164JH

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - DUPLEX T1 BIS - 26M2 - DERNIER ETAGE - PARKING - BALCON - MABILAIS

Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce duplex au calme absolu, idéalement situé à quelques pas du métro Mabilais et du Mail François Mitterrand.

Au premier niveau, vous découvrirez un séjour avec coin cuisine et donnant accès à un balcon exposé OUEST, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous serez séduits par une chambre avec un espace bureau, un vrai cocon.

Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, et d'un jardin collectif à la copropriété.

Actuellement loué, cet appartement est idéal pour un investissement. L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété.

Les plus : son emplacement, sa hauteur sous plafond et son agencement sans perte de place. Venez visiter !

Référence : 3164JH

** €142 900 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Arsenal Redon
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
142900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
154
Dont lots d'habitation
73
Charges annuelles (ALUR)
1480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
26 m2
Surface loi Carrez
25.86 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1994
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage urbain

Autres

Type parking
Simple
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Surface de référence
25.9

T1 bis - Rennes , Rennes

142 900 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 26 m² Réf : 3164JH

Cabinet BARTH Immobilier - Rennes

2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes

Votre Conseiller :

HOLLERICH Julie,

Agent commercial

N° RSAC : 951635895

Ville RSAC : Rennes

Contacter par mail Voir le numéro

Cabinet BARTH Immobilier - Rennes

2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes

Votre Conseiller :

HOLLERICH Julie,

Agent commercial

N° RSAC : 951635895

Ville RSAC : Rennes

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Cabinet BARTH Immobilier - Rennes

2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes

Votre Conseiller :

HOLLERICH Julie,

Agent commercial

N° RSAC : 951635895

Ville RSAC : Rennes

Contacter par mail Voir le numéro

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET BARTH IMMOBILIER pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant CABINET BARTH IMMOBILIER à l'adresse steven.barbier@orange.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.