Description

Réf : 624RA
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - 57 M2 - PLACE HOCHE - VISITATION

Au coeur du centre ville de Rennes, avec un emplacement N°1 entre la place hoche et le palais des congrès, venez découvrir cet appartement de Type 3 de 57 m2 situé dans une magnifique copropriété des années 30.

Rénové avec un charme conservé, il vous offre, une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, deux grandes chambres dont une sur cour, une salle de bains avec WC.

Le tout complété par une cave privative.

Vendu libre de toute occupation, que ce soit pour un premier achat , une résidence principale ou un investissement locatif, il saura répondre à vos attentes.

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Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 624RA
** €309 160 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Centre-ville
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    309160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    20.91 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien parties communes, assurance copropriété
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    251 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57.25 m2
  • Surface loi Carrez
    57.25 m2
  • Surface séjour
    27.86 m2

Extérieur

  • Année construction
    1935
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR

Appartement Hyper Centre Ville - 3 pièces - 57 m2 , Rennes

€309 160 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 57 Réf :  624RA
Cabinet BARTH Immobilier - Saint-Jacques
104 rue de la Pilate
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Votre Conseiller :
ASPE Rebecca
ASPE Rebecca,
Agent commercial
N° RSAC : 901251421
Ville RSAC : Rennes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 251€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Saint-Jacques | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 104 rue de la Pilate - 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande | Siret : 91845361400029 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante