Appartement de standing T3, avec parking et terrasse - Rennes Beauregard , Rennes

269 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1124PB

A vendre

Appartement de standing T3, avec parking et terrasse - Rennes Beauregard 1/6

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Appartement de standing T3, avec parking et terrasse - Rennes Beauregard 6/6

Description

Réf : 1124PB

Appartement de standing T3, avec parking et terrasse - Rennes Beauregard

Situé au coeur du quartier Beauregard à Rennes (35000), découvrez cet appartement de standing de 3 pièces d'une surface de 69,75 m² (loi Carrez).

Niché au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2016 et équipé d'un ascenseur, ce bien a été entièrement rénové. Il vous offre un cadre de vie privilégié, alliant un calme appréciable à une très belle luminosité naturelle, le tout sans aucun vis-à-vis.

L'agencement du bien se compose de la manière suivante :
Une entrée
Un séjour chaleureux et baigné de lumière
Une cuisine
Deux chambres confortables
Une salle de bains
Un WC indépendant

Pour votre confort au quotidien, un parking complète les prestations de ce bien de standing.

Les points forts :
Localisation recherchée : Quartier Beauregard (Avenue Jacqueline de Romilly)
Prestations : Résidence de 2016 avec ascenseur, appartement entièrement rénové
Confort : Très lumineux, calme, terrasse exposé sud sans vis-à-vis et place de parking incluse

** €269 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310€ et 470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Beauregard
Etage
2
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
269000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
156
Dont lots d'habitation
71
Charges annuelles (ALUR)
1213.03 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.65 m2
Surface loi Carrez
70 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2016
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois et Alu

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Piscine
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2026
Consommation énergie primaire
B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
310 EUR
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
63 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
54 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Surface de référence
61.65

Appartement de standing T3, avec parking et terrasse - Rennes Beauregard , Rennes

269 000 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 62 m² Réf : 1124PB

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35000 Rennes

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Agent commercial

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