Description

Réf : 1179JP
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE !
APPARTEMENT T3 - DOUBLE REZ-DE-JARDIN - GRANDE TERRASSE - SAINT-ARMEL

Venez découvrir cet superbe appartement de type 3 situé dans une résidence de 2009, calme et sécurisée, sur la commune de Saint-Armel, à deux pas des commerces, école, gare TER, ligne de bus 73 RENNES METROPOLE, et de l'axe Rennes-Angers !

VERITABLE COUP DE COEUR :
Vous profiterez d'une entrée aménagée de placards intégrés, desservant un WC séparé, deux chambres de près de 12m² chacune dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau aménagée sur-mesure.

Vous serez conquis par sa pièce de vie ouverte et lumineuse (orientée PLEIN SUD) avec sa cuisine aménagée et équipée sur-mesure.
Côté extérieur, vous apprécierez ses deux rez-de-jardin ainsi que sa grande terrasse d'environ 15m² orientée PLEIN SUD.

En complément :
- un garage fermé en sous-sol et une place de parking privative.

Si vous recherchez un appartement de type 3, sans travaux à prévoir, où vous pouvez poser vos valises, avec jardin et terrasse orientés SUD.. ALORS N'ATTENDEZ PLUS !

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Référence : 1179JP
** €220 080 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35230
  • Ville
    SAINT ARMEL
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    220080 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    734 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    195
  • Dont lots d'habitation
    64
  • Charges annuelles (ALUR)
    915.62 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.45 m2
  • Surface loi Carrez
    70.45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

Appartement Saint Armel 3 pièce(s) 70.45 m2 , Saint armel

€220 080 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 70 Réf :  1179JP
Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche
6 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
PRATO Julien
PRATO Julien,
Responsable d'agence, Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 195 lots.Les charges annuelles sont de 915.62€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 6 place des Droits de l'Homme - 35770 Vern-sur-Seiche | Siret : 95226857100017 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16670.00 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante