• A vendre

Description

Réf : 1692JH
EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - NEUF - ASCENSEUR - PARKINGS - TERRASSE - BAUD CHARDONNET

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence neuve, cet appartement lumineux, en coeur d'ilot végétalisé, offre une belle hauteur sous plafond, une vue dégagée et des prestations de qualité, au calme absolu.

L'espace de vie principal se compose d'un spacieux séjour/cuisine donnant accès à une terrasse de plus de 16m2, parfaite pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, dont une avec un accès à la terrasse, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier.

À cela s'ajoute deux places de parking, un atout précieux à deux pas du centre-ville, et une cave.

La résidence, dont la livraison est immédiate, a été pensée pour le confort de ses habitants, avec de nombreux espaces partagés conviviaux (jardins, terrasses, potager, solarium, espace vert dédié au sport...), un local à vélos à disposition et de nombreux commerces à proximité. Ce bien représente une belle opportunité pour habiter ou investir dans un cadre de vie idéal, avec tous les avantages d'un appartement neuf idéalement situé.

Réf : 1692JH

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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    BAUD CHARDONNET
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    179
  • Dont lots d'habitation
    111
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface loi Carrez
    63.88 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    16.17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Appartement 3 pièces 64 m2 - BAUD CHARDONNET , Rennes

€328 000
3 pièce(s) 64 Réf :  1692JH
Cabinet BARTH Immobilier - Rennes
2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes
Votre Conseiller :
HOLLERICH Julie
HOLLERICH Julie,
Agent commercial
N° RSAC : 951635895
Ville RSAC : Rennes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 179 lots.Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Rennes | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 bis mail François Mitterrand - 35000 Rennes | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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