Description

Réf : 1923CL
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - 71,38M2 - LES LICES - PALAIS DES CONGRÈS -

Au coeur du centre ville de Rennes, avec un emplacement N°1 entre la place des Lices et le palais des congrès, venez découvrir cet appartement de Type 3 de 71,38m2.
Situé dans une magnifique copropriété du 17ème entièrement réhabilitée dans le cadre du plan de préservation du centre historique de Rennes.

Rénové avec un charme conservé, il vous offre, une entrée, un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre et un bureau/ chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc

Vendu libre de toute occupation, que ce soit pour un premier achat , une résidence principale ou un investissement locatif, il saura répondre à vos attentes.

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Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 1923CL
** €248 376 honoraires inclus | €237 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1110€. Pour la date de référence 25/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    HYPER CENTRE VILLE DE RENNES -LES LICES - PALAIS DES CONGRÈS -
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    248376 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    96.6 EUR
  • Prestations / charges
    Syndic + Entretien des parties communes + Assurance copropriété

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.38 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1659
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/07/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    961 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Surface de référence
    71.1

Commentaires

  • Commentaires Internet - Les Plus
    - Une localisation de premier choix, entre la place des Lices et le Palais des congrès, proche des commodités, des commerces, et des transports en commun (bus et métros Lignes A & B)

    - Immeuble avec une réhabilitation intégrale en 2017.

    - Un appartement avec de beaux volumes et rénové.

    - Charme et cachet de l'ancien conservé ( cheminée, hauteur sous plafond, poutres, boiseries... )


    -Cet appartement, vendu libre de toute occupation, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, il saura répondre à vos attentes.

Appartement Rennes 3 pièce(s) 71,38m2 - LES LICES - PALAIS DES CONGRÈS - , Rennes

€248 376 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 71 Réf :  1923CL
Cabinet BARTH Immobilier - Rennes
2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes
Votre Conseiller :
LOYER Camille
LOYER Camille,
Agent commercial
N° RSAC : 903392421
Ville RSAC : Rennes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1160€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Rennes | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 bis mail François Mitterrand - 35000 Rennes | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante