Description

Réf : 19910ED
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - CABINET BARTH IMMOBILIER
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Venez découvrir ce T3 parfaitement situé à proximités immédiates des arrêts de bus et des commodités.

Dans un immeuble avec ascenseur construit en 2008 avec de très jolies parties communes.

Vous découvrirez un appartement parfaitement agencé, baigné de lumière et préservé de tout vis-à-vis, offrant des volumes fonctionnels et un confort immédiat. L'ensemble est soigné, la salle de bains a été récemment rénovée et aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant de vous installer sereinement dès votre arrivée.

Vous profiterez également d'un balcon de plus de 13 m2 accessible par le salon séjour et l'une des deux chambres permet de profiter pleinement des beaux jours.

Une place de parking en sous-sol dans un garage sécurisé complète ce bien.

N'ATTENDEZ PLUS ! Si vous recherchez un bien idéalement situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Rennes en transport et sans travaux, cet appartement coche toutes les cases.

Référence : 19910ED
** €169 000 honoraires inclus | €162 500 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    133
  • Dont lots d'habitation
    61
  • Charges annuelles (ALUR)
    1983 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58.26 m2
  • Surface loi Carrez
    58.26 m2
  • Surface séjour
    19.84 m2
  • Surface terrasse
    13.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Surface de référence
    58.26

À VENDRE - APPARTEMENT T3 À CHANTEPIE , Chantepie

€169 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 58 Réf :  19910ED
Cabinet BARTH Immobilier - Châteaugiron
54 rue de la Madeleine
35410 Châteaugiron
Votre Conseiller :
DAY Etienne
DAY Etienne,
Agent commercial
N° RSAC : 945 055 358
Ville RSAC : RENNES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 133 lots.Les charges annuelles sont de 1983€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Châteaugiron | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 54 rue de la Madeleine - 35410 Châteaugiron | Siret : 95226857100041 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022023000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante