Description

Réf : 2014ML
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - DEUX TERRASSES - PROCHE CENTRE-VILLE - COMMERCES & TRANSPORTS À PIED

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Idéalement situé, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des transports (bus / métro / gare), cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Spacieux et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains et des toilettes séparées.

Vous profiterez également de deux terrasses, idéales pour vos moments de détente.

Une place de parking vient compléter les prestations de ce bien.

Visite à ne pas manquer.
Les + :
- Commerces, transports accessibles à pied
- Belle pièce de vie lumineuse
- Deux terrasses, idéales pour les moments de détente
- Place de parking privative
- Idéal résidence principale ou investissement

Ref : 2014ML
** €299 995 honoraires inclus | €288 000 hors honoraires | Honoraires : 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35510
  • Ville
    CESSON SEVIGNE
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    299995 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1074 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    74
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87.7 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR

Appartement T4 lumineux avec deux terrasses et parking ? Proche centre , Cesson sevigne

€299 995 ** dont 4.16% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 88 Réf :  2014ML
Cabinet BARTH Immobilier - Châteaugiron
54 rue de la Madeleine
35410 Châteaugiron
Votre Conseiller :
LÉCORCHÉ Marine
LÉCORCHÉ Marine,
Agent commercial
N° RSAC : 797 570 504
Ville RSAC : RENNES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Châteaugiron | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 54 rue de la Madeleine - 35410 Châteaugiron | Siret : 95226857100041 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022023000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante