Description

Réf : 2014ML
À VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - DEUX TERRASSES - PROCHE CENTRE-VILLE - COMMERCES & TRANSPORTS À PIED

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Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, métro et gare), cet appartement T4 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.

Vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et agréable à vivre.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Vous profiterez également de deux terrasses, idéales pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Le véritable atout de cet appartement ? Son emplacement recherché, permettant de tout faire à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Les + :
- Bus, métro et gare rapidement accessibles
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine équipée et aménagée
- Trois chambres, dont deux avec placards
- Deux terrasses
- Place de parking privative en sous sol sécurisé
- Idéal résidence principale ou investissement locatif

Un appartement idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur, à la recherche d'un bien alliant confort, praticité et qualité de vie.

Ref : 2014ML
** €290 000 honoraires inclus | €288 000 hors honoraires | Honoraires : 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35510
  • Ville
    CESSON SEVIGNE
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1074 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    74
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87.7 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR

Appartement T4 lumineux avec deux terrasses et parking ? Proche centre , Cesson sevigne

290 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   88 Réf :  2014ML
Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche
11 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
LÉCORCHÉ Marine
LÉCORCHÉ Marine,
Agent commercial
N° RSAC : 797 570 504
Ville RSAC : RENNES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 11 place des Droits de l'Homme - 35770 Vern-sur-Seiche | Siret : 95226857100017 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16670.00 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022023000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante