Appartement Rennes 3 pièce(s) 72 m2 , Rennes

€347 936 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 2041

A vendre

Description

Réf : 2041

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - 72M2 - PETITE CALIFORNIE - SAINT-HELIER - CENTRE VILLE

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Situé dans le quartier recherché de la Petite Californie, dans un bel immeuble années 1900, venez découvrir ce magnifique T3 avec le cachet de l'ancien (parquet massif, hauteur sous plafond, cheminée)
Il vous offre un spacieux salon/séjour bénéficiant d'une double exposition, une cuisine aménagée , deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un w.c séparé.
Coté dépendance c'est l'idéal, l'appartement bénéficie de deux caves et possibilité d'achat d'un garage en plus de l'appartement.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

REF 2041LC

** €347 936 honoraires inclus | €332 000 hors honoraires | Honoraires : 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
347936 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1181 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
910 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Plafond
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
301 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
301 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR

Appartement Rennes 3 pièce(s) 72 m2 , Rennes

€347 936 **

3 pièce(s) 72 m² Réf : 2041

Cabinet BARTH Immobilier - RENNES, Rue de Paris

111 Rue de Paris
35000 RENNES

Votre Conseiller :

COLIN Laurette,

Agent commercial

N° RSAC : 992 525 279

Ville RSAC : Rennes

Contacter par mail Voir le numéro

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