A VENDRE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 60M2 - 2 PARKING - BREAL-SOUS-MONTFORT , Breal sous montfort

€185 000 ** dont 4.52% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1160DV

A vendre

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Description

Réf : 1160DV

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - DOUBLE PARKING- BREAL-SOUS-MONTFORT

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement de type 3 avec jardin situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme de 2006 idéalement situé dans le bourg de BREAL-SOUS-MONTFORT.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard donnant sur une agréable pièce de vie exposée SUD et OUEST avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains rénovée récemment et un WC séparé.

Ce bien comprend également un jardinet avec terrasse exposé SUD ainsi que 2 places de parking privatives.

FAITES-VITE !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à BREAL-SOUS-MONTFORT.

Référence : 1160DV.

** €185 000 honoraires inclus | €177 000 hors honoraires | Honoraires : 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35310
Ville
BREAL SOUS MONTFORT
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
71
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
802 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2
Surface loi Carrez
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre places parking
2
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Surface de référence
59.6

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Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort

5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort

Votre Conseiller :

VILBOUX Dorian,

Conseiller en Immobilier

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