T3 - Proche SUD GARE - 65,38m2 - Box et Cave , Rennes

€233 000 ** dont 3.56% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2259OC

A vendre

T3 - Proche SUD GARE - 65,38m2 - Box et Cave 1/8

T3 - Proche SUD GARE - 65,38m2 - Box et Cave 2/8

T3 - Proche SUD GARE - 65,38m2 - Box et Cave 3/8

T3 - Proche SUD GARE - 65,38m2 - Box et Cave 4/8

T3 - Proche SUD GARE - 65,38m2 - Box et Cave 5/8

T3 - Proche SUD GARE - 65,38m2 - Box et Cave 6/8

T3 - Proche SUD GARE - 65,38m2 - Box et Cave 7/8

T3 - Proche SUD GARE - 65,38m2 - Box et Cave 8/8

Description

Réf : 2259OC

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GRAND T3 - 66m2 - PARKING BOXÉ + CAVE

Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de type 3 se trouve au troisième étage d'une copropriété bien entretenue de quatre niveaux.

Baigné de lumière, il a été rénové et offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Atouts supplémentaires :

Une cave sur dalle béton offrant un espace de stockage appréciable
Un garage box situé dans la cour de l'immeuble + une place
Un local vélos commun

- Au pied de la futur ligne du TRAM et à 5mn de la Gare
- Luminosité
- Rénové
- Garage fermé/boxé
- Proximité immédiate boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie...

N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER !

Retrouvez nous sur Instagram : barth_immobilier

Ref : 2259OC

** €233 000 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35200
Ville
RENNES
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
233000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
58
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.38 m2
Surface loi Carrez
65.38 m2

Extérieur

Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Surface de référence
65.38

T3 - Proche SUD GARE - 65,38m2 - Box et Cave , Rennes

€233 000 ** dont 3.56% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 65 m² Réf : 2259OC

Cabinet BARTH Immobilier - Saint-Jacques

104 rue de la Pilate
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

Votre Conseiller :

CHATEL Océane,

Agent commercial

N° RSAC : 898474440

Ville RSAC : Rennes

Contacter par mail Voir le numéro

Cabinet BARTH Immobilier - Saint-Jacques

104 rue de la Pilate
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

Votre Conseiller :

CHATEL Océane,

Agent commercial

N° RSAC : 898474440

Ville RSAC : Rennes

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Cabinet BARTH Immobilier - Saint-Jacques

104 rue de la Pilate
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

Votre Conseiller :

CHATEL Océane,

Agent commercial

N° RSAC : 898474440

Ville RSAC : Rennes

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet BARTH Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet BARTH Immobilier steven.barbier@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »