Appartement 3 pièces 79 m2 - ARSENAL REDON , Rennes

€324 880 ** dont 4.80% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2383JH

A vendre

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Appartement 3 pièces 79 m2 - ARSENAL REDON 7/7

Description

Réf : 2383JH

À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - 79M2 - ARSENAL REDON

Idéalement situé dans une rue calme proche des bords de Vilaine, à quelques pas de la Place de Bretagne et du Mail François Mitterrand, ce bel appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports.

Spacieux et bien agencé, l'appartement dispose d'une entrée, d'un spacieux séjour exposé plein SUD, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées, le tout au sein d'une petite copropriété intimiste.

Possibilité de louer une place de parking à proximité.

Venez visiter !

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Référence : 2383JH

** €324 880 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Arsenal Redon
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
324880 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
79 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui

Autres

Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
248.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR
Surface de référence
78.6

Appartement 3 pièces 79 m2 - ARSENAL REDON , Rennes

€324 880 ** dont 4.80% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 79 m² Réf : 2383JH

Cabinet BARTH Immobilier - Rennes

2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes

Votre Conseiller :

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Agent commercial

N° RSAC : 951635895

Ville RSAC : Rennes

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