Description

Réf : 2415ED
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - CABINET BARTH IMMOBILIER
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Sur la commune dynamique et recherchée de Châteaugiron, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,63 m² situé dans une résidence récente de 2008, parfaitement entretenue.

Implanté au premier et dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité naturelle et d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace généreux doté de nombreux rangements, distribuant l'ensemble des pièces de manière fluide et naturelle. L'appartement offre un espace de vie agréable et convivial, complété par deux chambres confortables, l'ensemble formant un intérieur harmonieux et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un garage en sous-sol vient parfaire les prestations, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Une belle opportunité alliant sérénité, luminosité et proximité immédiate des commodités de Châteaugiron. À découvrir sans tarder.

Référence : 2415ED
** €186 500 honoraires inclus | €178 000 hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Veneffles
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    186500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    767 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    51
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    785 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.36 m2
  • Surface loi Carrez
    63.36 m2
  • Surface terrasse
    8.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Surface de référence
    63.36

Appartement - 3 pièces - CHATEAUGIRON , Chateaugiron

€186 500 ** dont 4.78% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 63 Réf :  2415ED
Cabinet BARTH Immobilier - Châteaugiron
54 rue de la Madeleine
35410 Châteaugiron
Votre Conseiller :
DAY Etienne
DAY Etienne,
Agent commercial
N° RSAC : 945 055 358
Ville RSAC : RENNES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 785€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Châteaugiron | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 54 rue de la Madeleine - 35410 Châteaugiron | Siret : 95226857100041 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022023000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante