Appartement - 3 pièces - CHATEAUGIRON , Chateaugiron

184 900 € product.price.fees_charges.teaser

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m² •

Réf : 2415ED

A vendre

Exclusif

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Description

Réf : 2415ED

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - CABINET BARTH IMMOBILIER

Sur la commune dynamique et recherchée de Châteaugiron, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,36 m² situé dans une résidence récente de 2008, parfaitement entretenue.

Implanté au dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité naturelle et d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace généreux doté de nombreux rangements, distribuant l'ensemble des pièces de manière fluide et naturelle. L'appartement offre un espace de vie agréable et convivial, complété par deux chambres confortables, l'ensemble formant un intérieur fonctionnel.

Un garage en sous-sol vient compléter le bien un véritable atout dans ce secteur recherché.

Une belle opportunité alliant sérénité, luminosité et proximité immédiate des commodités de Châteaugiron. À découvrir sans tarder.

Référence : 2415ED

** €184 900 honoraires inclus | €176 500 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Veneffles
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
184900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
767 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
51
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
785 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.36 m2
Surface loi Carrez
63.36 m2
Surface terrasse
8.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Nombre balcons
1
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
115 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Surface de référence
63.36

Appartement - 3 pièces - CHATEAUGIRON , Chateaugiron

184 900 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 63 m² Réf : 2415ED

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54 rue de la Madeleine
35410 Châteaugiron

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