Description

Réf : 2519TM
NOUVEAUTÉ À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ - T3 - DERNIER ETAGE avec BALCON et PARKING

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À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 68 m² au sol (60 m² loi Carrez), situé au 3? et dernier étage d'une copropriété saine et bien entretenue, avec de faibles charges (sans ascenseur).

Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation à compter d'octobre.

L'appartement, récemment rafraîchi (sols et peintures), se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, exposé plein Ouest, offrant une belle luminosité et un accès à un agréable balcon sans vis-à-vis, facilement aménageable.

La visite se poursuit avec une arrière-cuisine, deux chambres et une salle de bain.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

REFERENCE : 2519TM
** €188 640 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35890
  • Ville
    LAILLE
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    188640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Charges de copropriété : 800€/an
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    62
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    88 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface loi Carrez
    58.26 m2
  • Surface au sol
    68.15 m2
  • Surface séjour
    30.93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2003
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Surface de référence
    58.06

Appartement T3 - DERNIER ETAGE - BALCON - PARKING , Laille

€188 640 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 60 Réf :  2519TM
Cabinet BARTH Immobilier - MONTGERMONT
24 Place Jane Beusnel
35760 Montgermont
Votre Conseiller :
MEREL Tom
MEREL Tom,
Agent commercial
N° RSAC : 938 954 237
Ville RSAC : RENNES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 88€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - MONTGERMONT | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 Place Jane Beusnel - 35760 Montgermont | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante