Appartement Rennes 3 pièce(s) 66.2 m2 , Rennes

€433 675 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2580RA

A vendre

Appartement Rennes 3 pièce(s) 66.2 m2 1/8

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Appartement Rennes 3 pièce(s) 66.2 m2 7/8

Appartement Rennes 3 pièce(s) 66.2 m2 8/8

Description

Réf : 2580RA

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - T3 DE 66 M2, TERRASSE DE 6M2 - PARKING - QUARTIER MAIL

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Votre agence Barth Immobilier vous présente, idéalement situé à deux pas du Mail François Mitterrand, ce superbe T3 dans une copropriété de standing sécurisée. Cet appartement de 66m2 baigné de lumière (double exposition) vous séduira par son emplacement de qualité et ses prestations haut de gamme.

L'espace de vie principal se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une terrasse de 6m2.

Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.

À cela s'ajoute une place de parking, un atout précieux à quelques pas du centre-ville.

À visiter au plus vite !

Référence: 2580RA.

** €433 675 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240€ et 360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Mail
Vue
Dégagée
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
433675 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
150 EUR
Prestations / charges
Chauffage, eau chaude, entretien parties communes, entretien espaces verts, syndic, assurance syndic
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
37
Dont lots d'habitation
34
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66.2 m2
Surface séjour
28.8 m2
Surface terrasse
6.1 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2021
Neuf - Ancien
Récent
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif

Autres

Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/10/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2021
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
37 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
37 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
360 EUR

Appartement Rennes 3 pièce(s) 66.2 m2 , Rennes

€433 675 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 66 m² Réf : 2580RA

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111 Rue de Paris
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