Description

Réf : 2671RA
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT - TYPE 3 - 51M2 - THABOR / JEANNE D'ARC

Situé dans une copropriété année 40, cet appartement vous séduira par son potentiel.

Il est composé d'une entrée, une pièce de vie, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Vous serez à proximité des commerces de la rue de Paris et de la rue de Fougères ainsi que du parc Oberthur et du Thabor, le lieu de rendez-vous de Rennes avec ces nombreux espaces verts, à deux pas du centre ville.

Vendu libre de toute occupation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il saura répondre à vos attentes.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi à chacun la possibilité d'y apporter sa touche personnelle.

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Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 2671RA.
** €173 968 honoraires inclus | €166 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35700
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Thabor
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    173968 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    69 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien parties communes, syndic, assurance syndic

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    832 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    51.07 m2
  • Surface loi Carrez
    51.88 m2
  • Surface séjour
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1941
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an

Appartement Thabor / Jeanne d'Arc - 3 pièces - 51.07 m2 , Rennes

€173 968 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 51 Réf :  2671RA
Cabinet BARTH Immobilier - RENNES, Rue de Paris
111 Rue de Paris
35000 RENNES
Votre Conseiller :
ASPE Rebecca
ASPE Rebecca,
Agent commercial
N° RSAC : 901251421
Ville RSAC : Rennes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 832€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - RENNES, Rue de Paris | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 111 Rue de Paris - 35000 RENNES | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante