Appartement T2 bis - 47 m2 , Rennes

€229 000 ** dont 4.09% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2731JH

A vendre

Description

Réf : 2731JH

À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - T2 BIS - 47M2 - GARAGE - ARSENAL REDON

Idéalement situé à deux pas du métro Mabilais et du Mail François Mitterrand, ce bel appartement vous séduira par son charme de l'ancien et ses volumes.

Spacieux et bien agencé, l'appartement dispose d'une entrée desservant un spacieux séjour exposé SUD, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placards, un bureau / chambre d'enfants, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un grenier complètent ce bien.

Vous bénéficierez également d'un garage fermé, un atout précieux à quelques pas du centre-ville.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter rapidement !

Retrouvez nous sur Instagram : barth_immobilier

Référence : 2731JH

** €229 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Arsenal Redon
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
229000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
732 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47 m2

Extérieur

Année construction
1957
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR

Appartement T2 bis - 47 m2 , Rennes

€229 000 ** dont 4.09% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 47 m² Réf : 2731JH

Cabinet BARTH Immobilier - Rennes

2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes

Votre Conseiller :

HOLLERICH Julie,

Agent commercial

N° RSAC : 951635895

Ville RSAC : Rennes

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