Description

Réf : 1498DV
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - LOGGIA - 2 PARKINGS SECURISES - CESSON-SÉVIGNÉ

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Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement T3 de 66 m² situé dans une résidence récente de 2019 avec ascenseur, au coeur du quartier recherché de La Hublais à Cesson-Sévigné.

Situé au deuxième étage, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie exposé Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Ce bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives et sécurisées.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, transports et commodités tout en profitant d'un environnement calme et sans vis-à-vis.

RÉSIDENCE RÉCENTE, ASCENSEUR, 2 PARKINGS, APPARTEMENT LUMINEUX, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR,...

FAITES-VITE !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à CESSON-SÉVIGNÉ.

Référence : 1498DV.
** €293 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 641€ et 867€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35510
  • Ville
    CESSON SEVIGNE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    293000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    285
  • Dont lots d'habitation
    109
  • Charges annuelles (ALUR)
    1258.16 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66.28 m2
  • Surface loi Carrez
    66.28 m2
  • Surface terrasse
    4.75 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    641 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    867 EUR
  • Surface de référence
    66.28

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 - LOGGIA - 2 STATIONNEMENTS - CESSON-SEVIGNE , Cesson sevigne

293 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   66 Réf :  1498DV
Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort
5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort
Votre Conseiller :
VILBOUX Dorian
VILBOUX Dorian,
Conseiller en Immobilier

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Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 285 lots.Les charges annuelles sont de 1258.16€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue du Calvaire - 35310 Bréal-sous-Montfort | Siret : 91845361400037 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante