Description

Réf : 2970PL
EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN- T3 - NEUF - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT - DOMAINE DE LA MASSAYE -GUICHEN/PONT-REAN/BRUZ

A 10 minutes des portes de Rennes ( Métro La Gaité), venez vous installer au DOMAINE DE LA MASSAYE, véritable écrin de verdure de 8,7 hectares, offrant un cadre privilégié conjuguant dynamisme urbain et qualité de vie , idéale pour les jeunes actifs comme pour les familles

Pensé pour le plus grand confort de ses habitants, ce logement de type 3 vous offre un espace de vie composé d'un spacieux séjour/cuisine donnant accès à un espace extérieur parfait pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et WC.
À cela s'ajoute une place de parking, un atout précieux au quotidien.

Les plus de ce bien :
. Prestations et matériaux de qualité
. Esthétique soignée
. Espaces partagés exceptionnels : piscine, salle de sport, potager, aire de jeux, crèche...
. Agencement modulable et sur-mesure
. Zéro facture d'électricité pendant 10 ans
. Emplacement privilégié aux portes de Rennes

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec tous les avantages du neuf.

D'autres biens sont également disponibles, du T2 au T5.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier GUICHEN pour plus de renseignements

Référence : 2967PL
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    GUICHEN

Aspects financiers

  • Prix
    221860 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface terrain
    280 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2026
  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    58 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    65

Maison 3 pièce(s) 65 m2 NEUF - GUICHEN PONT-REAN BRUZ , Guichen

221 860 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   65 Réf :  2970PL
Cabinet BARTH Immobilier - GUICHEN
20 Rue du Général Leclerc
35580 Guichen
Votre Conseiller :
LECHABLE Patricia
LECHABLE Patricia,
Agent commercial
N° RSAC : 883 680 340
Ville RSAC : RENNES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - GUICHEN | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 Rue du Général Leclerc - 35580 Guichen | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante