À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT SUPERBE T4 - 73,90M2 - COPROPRIÉTÉ BBC - RENNES SUD GARE / RUE DE VERN -
Nous vous proposons cet appartement de 74 m² situé dans une petite copropriété de trois étages, au centre d'un square au coeur d'un parc verdoyant. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, dans un quartier prisé situé à seulement 5 minutes de la Gare de Rennes .
Cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un double salon-séjour, orienté plein sud, qui offre une vue dégagée sur un espace vert, idéal pour profiter du balcon. De deux chambres, confortables et bien agencées, dont une avec un grand dressing.
Une cuisine, entièrement équipée et aménagée, propose un bel espace fonctionnel. Une jolie salle de bain pratique et spacieuse, qui est directement reliée à une loggia, et un WC est séparé .
Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'une cave privative, idéale pour le stockage.
+ POSSIBILITÉ D'ACQUISITION d'un garage fermé (boxé), qui garantit une vraie praticité au quotidien en plus du stationnements libres du square
ATOUTS MAJEURS :
la copropriété a voté un programme complet de rénovation énergétique BBC comprenant :
-Isolation thermique par l'extérieur,
-Isolation et étanchéité des toitures,
-Isolation des caves,
- Remplacement des menuiseries extérieures.
- Remplacement de la porte d'entrée .
Ces travaux votés et payés par le VENDEUR vous assurent un confort thermique amélioré et une valorisation durable du bien.
- Au pied de la futur ligne du TRAM et à 5mn de la Gare
- Luminosité
- Rénové avec un gout soigné
- Garage fermé/boxé
- Proximité immédiate boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie...
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Référence : 917CL
