Description

Réf : 1638PB
NOUVEAUTÉ À VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER

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Situé au 6e étage d'une résidence sécurisée de 9 étages, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie confortable et moderne, en plein coeur de Lorient.

Initialement conçu comme un T4, il a été transformé en T3, offrant aujourd'hui deux belles chambres exposées Sud-Est et un vaste séjour lumineux orienté Nord-Ouest. Une troisième chambre peut être recréée très facilement, selon vos besoins.

Entièrement rénové il y a moins de deux ans, l'appartement est sous garantie décennale.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La salle d'eau moderne comprend une douche à l'italienne et un meuble simple vasque.

Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces, services, écoles et transports en commun à proximité immédiate.
Le stationnement est facile, grâce aux espaces privatifs de la résidence et aux nombreuses places disponibles dans les rues adjacentes.

Un bien rare, clé en main, offrant fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement au coeur de la ville.

Référence : 1638PB
** €249 600 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56100
  • Ville
    LORIENT
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    9

Aspects financiers

  • Prix
    249600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    88
  • Dont lots d'habitation
    88
  • Charges annuelles (ALUR)
    1084 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface loi Carrez
    68 m2
  • Surface au sol
    68 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1961
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Surface de référence
    68

Appartement T3 lumineux, Hyper-centre de Lorient, Ancien T4 rénové , Lorient

€249 600 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 68 Réf :  1638PB
Cabinet BARTH Immobilier - MONTGERMONT
24 Place Jane Beusnel
35760 Montgermont
Votre Conseiller :
BROUSSOULOUX Paul
BROUSSOULOUX Paul,
Agent commercial
N° RSAC : 948 235 056
Ville RSAC : RENNES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 88 lots.Les charges annuelles sont de 1084€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - MONTGERMONT | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 Place Jane Beusnel - 35760 Montgermont | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante