A VENDRE - APPARTEMENT T3 - CAVE - RENNES , Rennes

€183 400 ** dont 4.80% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1917EC

A vendre

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A VENDRE - APPARTEMENT T3 - CAVE - RENNES 5/5

Description

Réf : 1917EC

À VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES - APPARTEMENT - 65,52 m² - CAVE

Situé à seulement 15 minutes à pied du Mail François Mitterrand et de l'Université Rennes 2, venez découvrir cet appartement.

Situé au 5ème étage, il se compose d'une entrée, d'un espace commun convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin salon.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

En complément, une cave vient apporter un espace de rangement appréciable.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Revenus locatifs potentiels : 1 160€ / mois hors charges (avec 3 chambres louées).

ATOUTS MAJEURS : Proximité à pieds du centre-ville , des commerces et transports ( bus, métro), Université, Parc Saint- Cyr, Lumineux grâce sa double exposition - Etage élevé - Cave

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Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

référence : 1917EC

** €183 400 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Bourg l'Evesque
Etage
5
Nombre étages
10

Aspects financiers

Prix
183400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1160 EUR
Provision sur charges
120 EUR
Prestations / charges
Chauffage et eau froide avec sous compteurs.
Charges récupérables 1469€+internet proprio 30€
Loyer charges comprises
1280 EUR
Taxe Foncière
750 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
386
Dont lots d'habitation
291
Charges annuelles (ALUR)
1885 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.52 m2

Extérieur

Année construction
1964
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR

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- Proximité à pieds du centre-ville, des commerces et transports ( bus, métro)
- Université à 15min à pied
- Proximité Parc Saint- Cyr
- Appartement lumineux grâce sa double exposition
- Etage élevé
- Cave

A VENDRE - APPARTEMENT T3 - CAVE - RENNES , Rennes

€183 400 ** dont 4.80% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 66 m² Réf : 1917EC

Cabinet BARTH Immobilier - Rennes

2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes

Votre Conseiller :

CHARBONNEL Elodie,

Agent commercial

N° RSAC : 810 556 209

Ville RSAC : RENNES

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