Description

Réf : 2205CL
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT - T3 - RENNES SUD - PARC D'ALGARVE -

Situé dans une petite copropriété entretenue et sécurisée, à proximité immédiate du grand parc de la promenade d'Algarve, cet appartement de 70,41m2 offre un cadre de vie calme et à deux pas des transports en commun (bus et métro).

Ce Type 3 est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition SUD/OUEST
Il vous offre, une spacieuse pièce a vivre de 39.34m2 sans vis à vis, donnant sur un parc, une cuisine ouverte aménagée .
Le coin nuit se compose de deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L'appartement est complété par une CAVE privative.

Que se soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura combler vos projets.

ATOUTS MAJEURS:
- Copropriété entretenue et sécurisée.
- Cadre verdoyant et calme avec une accessibilité rapide au centre-ville grâce aux transports à proximité directe.
- Appartement très lumineux
- Double salon/séjour SUD/OUEST donnant sur de la verdure
- Beaux volumes

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Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 2205CL
** €149 500 honoraires inclus | €141 600 hors honoraires | Honoraires : 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35200
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    RENNES SUD - PARC D'ALGARVE
  • Vue
    Dégagée / espaces verts
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    149500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    151.5 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage + Eau chaude + Eau Froide + Syndic + Assurance copropriété + Ascenseur + Entretien des parties communes
  • Taxe Foncière
    1118 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    1818 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.41 m2
  • Surface loi Carrez
    69.65 m2
  • Surface séjour
    39.34 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

Commentaires

  • Commentaires Internet - Les Plus
    - Copropriété entretenue et sécurisée.
    - Cadre verdoyant et calme avec une accessibilité rapide au centre-ville grâce aux transports à proximité directe.
    - Appartement très lumineux
    - Double salon/séjour SUD/OUEST donnant sur de la verdure
    - Beaux volumes

Appartement T3 - 70,41m2 - Lumineux avec vue parc - Sud de Rennes , Rennes

€149 500 ** dont 5.58% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 70 Réf :  2205CL
Cabinet BARTH Immobilier - Rennes
2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes
Votre Conseiller :
LOYER Camille
LOYER Camille,
Agent commercial
N° RSAC : 903392421
Ville RSAC : Rennes

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Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 1818€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Rennes | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 bis mail François Mitterrand - 35000 Rennes | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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