À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - 97,45m2 - BARRE SAINT JUST - SECTEUR THABOR SÉVIGNÉ -
Situé aux portes du parc du Thabor, dans le secteur Hoche -boulevard de Sévigné, venez découvrir ce bel appartement offrant un cadre de vie privilégié, tout en restant à quelques minutes de l'hyper-centre, des commerces et des transports à pieds.
Situé dans une des copropriétés les plus emblématiques de Rennes, édifice signé par l'architecte Georges Maillols, ce bien bénéficie d'un emplacement rare au DERNIER ÉTAGE au sein d'une des ailes du bâtiment.
Ce Type 4 de 97,45 m², a été entièrement rénové par architecte, avec une reprise complète des menuiseries extérieures, électricité, plomberie, sanitaires, sols, cuisine et décoration... Les travaux ont été pensé avec beaucoup de goût, en utilisant des matériaux actuels et qualitatifs, tout en respectant l'ADN et l'esprit architectural du bâtiment, apportant une modernité élégante aux volumes.
Il vous offre, une entrée avec dressing, qui dessert un double salon-séjour lumineux, ouvert sur un balcon grâce à de grandes baies vitrées.
Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine, très fonctionnelle au quotidien.
L'espace nuit se compose de 2 chambres (une troisième pourrait être créée dans le double salon/séjour au besoin) , un dressing, une salle de bain (baignoire et WC).
Un second WC séparé avec lave main ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire l'ensemble.
LES ANNEXES : une cave privative et une place de PARKING privative.
+ un grand Local Vélos !
Les ATOUTS MAJEURS :
-Dernier étage
- Rénovation complète par architecte
- Matériaux contemporains et finitions soignées
- Luminosité et grandes baies vitrées
- Balcons
- Copropriété emblématique et très entretenue.
- Proximité immédiate du parc du Thabor et de l'hyper centre ville à pieds.
- Cave et parking privatif
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Référence : 2301CL
** €489 550 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
- TOUT rénové par architecte (toutes les fenêtres, sols, sanitaires, plomberie, électricité, peinture, Cuisine...)
- La copropriété est attachée au chauffage urbain.
-Dernier étage
-Rénovation complète par architecte
-Matériaux contemporains et finitions soignées
- Luminosité et grandes baies vitrées
-Balcons
-Copropriété emblématique et très entretenue.
-Proximité immédiate du parc du Thabor et de l'hyper centre ville à pieds
-Cave et parking privatif